آیا تعمیرات آسانسور شامل طبقه همکف می شود؟

در بیشتر مجتمع های مسکونی هزینه های شارژ ساختمان بصورت کلی دریافت می شود اما در برخی دیگر هزینه ها بصورت تفکیک شده دریافت می شود.

در این گونه مجتمع ها ممکن است از برخی طبقات بعضی از هزینه ها بطور کامل دریافت نشود مثل هزینه شارژ آسانسور که از طبقات همکف بصورت نصف مبلغ دریافت می شود.

با این حال نمی توان گفت که طبقه اول یا همکف که از آسانسور کمتر استفاده می کنند یا اصلا استفاده نمی کنند شارژ پرداخت نکنند. با نظر مجمع عمومی و مدیریت ساختمان و اتفاق نظر بین ساکنین می توان در مبلغ شارژ مربوط به آسانسور تجدید نظر کرد.

نکته ای که حائز اهمیت است این است که آسانسور جز مشاعات می باشد و هزینه آن بر دوش همه ساکنین و مالکین است. زیرا که همه در استفاده از آن سهم دارند و کسی نمی تواند دیگری را از استفاده از آن منع کند. در ضمن استفاده نکردن از آن نیز مانع نمی شود تا شارژ آن پرداخت نشود.

این مورد ربطی به حضور داشتن یا نداشتن ساکنین در ساختمان ندارد. در مواردی که طبقه همکف ادعا دارد که هیچ استفاده ای از آسانسور ندارد باید قانون مشاعات ساختمان را به وی گوشزد کرد.

مدیر ساختمان وظیفه بیمه کردن آسانسور را دارد. اگر آسانسور بیمه نشود و خسارتی به کسی وارد شود مسئول پرداخت خسارت خود مدیر ساختمان می باشد. همچنین مدیریت باید با یک شرکت آسانسور که مورد تایید استاندارد ایران باشد قرارداد بازرسی ببندد.

این بدان جهت است که بصورت دوره ای تمام آسانسور بازدید شود و از خطرات احتمالی جلوگیری نماید. نکته قابل توجه در آن بخش امنیت ساکنین در آسانسور است که باید در آن دوربین و بلندگو تعبیه شود.