نحوه وثیقه گرفتن دین

تعریف مستثنیات دین

مطابق ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی، مستثنیات دین را این گونه تعریف شده است:

• کتب و ابزار علمی برای اهل علم متناسب با شان آنها.
• تلفن مورد نیاز مدیون (در قانون جدید اضافه شده است).
• منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم علیه در حالت اعسار او باشد.
• اثاثیه مورد نیاز برای رفع حوائج ضروری محکوم علیه و افراد تحت تکلف او.
• وسایل و ابزار کار که برای امرار معاش ضروری محکوم علیه و افراد تحت تکلف او باشد.
• آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم علیه و افراد تحت تکلف او برای مدتی که آذوقه عرفا ذخیره می شود.
• مبلغی که ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می شود، مشروط بر این که پرداخت اجاره بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد، عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد. در قانون جدید اضافه شده است.

و اما مطابق ماده 523 قانون آیین دادرسی مدنی، در کلیه مواردی که رای دادگاه برای وصول دین به موقع اجرا گذارده می شود. اجرای رای از مستثنیات دین اموال محکوم علیه ممنوع است.

شرایط وصول طلب از محل وثیقه

یکی از شرایط وصول طلب از محل وثیقه یا طلب، وجود طلب از طلبکار است،و مورد بعدی نیز آن است که زمانی درخواست اجرای طلب، از محل وثیقه یا طلب می‌شود که بدهکار از پرداخت بدهی خود امتناع کند.

و در نهایت شرط آخر وصول طلب از محل وثیقه نیز آن است که طلب در سررسید از بدهکار مطالبه شود. بر این اساس، مهلت 10 روزه‌ای از سوی قانون گذار برای بدهکار پیش‌ بینی شده است که با منقضی شدن این مهلت، اگر بدهکار از تاریخ صدور اجرائیه، بدهی اش را نپردازد، مراحل اجرایی جهت فروش عین مرهونه به منظور استیفای حق انجام می‌شود.

یکی از راه‌ های اطمینان طلبکار نسبت به باز پرداخت مطالباتش اخذ وثیقه یا رهن از بدهکار است. همان چیزی که بانک‌ ها در مقابل پرداخت تسهیلات با مبالغ بالا از مشتریان خود طلب می‌کنند تا مال غیر منقولی را با ارزش بالاتر از تسهیلات دریافتی در رهن بانک قرار دهند تا اگر تسهیلات به موقع باز پرداخت نشد، بانک بتواند از محل رهن مذکور به طلب خود برسد.

وثیقه‌ ای که از افراد گرفته می‌شود، بابت تضمین وصول مطالبات است. شخصی که از دیگری طلبی دارد و می‌خواهد مطمئن شود که مدیون به موقع طلب وی را پرداخت می‌کند، یک قرارداد رهن با بدهکار منعقد می‌کند تا به موجب آن، بدهکار، مالی را در رهن وی قرار دهد.

گرفتن سند وثیقه

سهولت وصول طلب از محل وثیقه وابسته به شرایط قراردادی است که بین طلبکار و بدهکار منعقد می شود و نیز ارزش و قابلیت فروش مال مورد وثیقه. پس لازم ذکر به شرایطی اعم از شرایط زیر می باشد.

• دقت در مال مورد وثیقه که قبلا در وثیقه دیگری قرار نگرفته باشد و نیز متعلق حق شخص دیگری قرار نگرفته باشد.
• و اگر بتوان به همراه سند وثیقه، یک وکالت نامه بلاعزل نیز از مالک مال مورد وثیقه برای فروش یا تملک مالگرفت وصول طلب را ارزانتر و سریع تر می کند.
• بهتر است اموال مناسب را به وثیقه گرفت، مثل: سهام شرکت های در بورس یا ملک قابل فروش یا خودرو، لذا اموالی که اسناد مالکیت مناسبی ندارند یا فروش آن ها دشوار است، ریسک وصول طلب و ادعا را بالا می برند.

پیشنهاد ما به شما قبل از هر اقدام حقوقی یا کیفری، مشاوره رایگان با وکلای پایه یک دادگستری است که تا قبل از گرفتار شدن در دام حقوقی یا کیفری، بتوانید راه حل مناسبی را پیدا کنید. بهترین گزینه برای مشاوره حقوقی وکیل آنلاین است.