تنظیم قرارداد

تعریف عقد یا قرارداد 

در حقوق موضوعه ایران عقد همان قرارداد است. کلمه عقد ریشه عربی دارد و به معنای دو گره به هم آمیخته است و از نظر قانون مدنی به نظر می رسد چون بیشتر تعهدات قرارداد های ما از فقه امامیه منبعث شده است و از سوی دیگر در فقه، قراردادها با نام خاص معین شده اند، لذا کلمه عقد در قانون بسیار تصریح شده است و به دلیل این که در قوانین ما علاوه بر عقودی که با نام خاص معین شده است، قراردادهای خصوصی هم تعهد آور است لذا عقد یا قرارداد در حقوق از منظری به دو دسته تقسیم می شود: عقود معین و عقود نامعین

عقود معین 

مانند: عقد بیع، عقد اجاره، عقد، صلح، عقد ودیعه عقد عاریه، عقد هبه، عقد مضاربه، عقد وکالت، عقد کفالت عقد ضمان و… 

عقود نامعین 

مثل تمامی قرارداد های به جز عقود معین.

تفاوت عقد و قرارداد به چه صورت است؟

در رابطه با تفاوت عقد و قرارداد باید یک تفکیک بین عقود معین و غیر معین قائل شویم. زیرا عقود معین و غیر معین موضوع عقد و قرارداد است و این تفکیک از همین جا نشات می‌گیرد.

در زبان غیر تخصصی عقد و قرارداد به یک معنی است، اما در علم حقوق منظور از اصطلاح عقد، عقود معین (آن دسته از عقدهایی که در قانون مدنی شرایط و چگونگی آن­ ها ذکر شده است مثل عقد بیع، عقد اجاره، عقد رهن، عقد وکالت، عقد مضاربه و غیره) استعمال می­ شود و حال آن که کلمه قرارداد، بر تمامی عقود (خواه معین باشد یا نباشد) اطلاق می­ شود.

قرارداد در صورتی معتبر است که مخالف نظم عمومی (اخلاق حسنه و قانون آمره) نباشد. ارائه تعریف کاملی از نظم عمومی بسیار دشوار است. اما به طور کلی نظم عمومی عبارت است از مجموعه تاسیسات حقوقی و قوانین وابسته به حسن جریان لازم امور مربوط به اداره کشور و یا راجع به صیانت امنیت و اخلاق در روابط مردم که اراده افراد جامعه در خلاف جهت آن ها بلا اثر باشد.

بنابراین نظم عمومی به طور آشکار با منافع و مصالح جامعه مرتبط بوده و طبیعت آن به گونه ­ای است که همه افراد باید آن را محترم شمرده و تجاوز به آن غیر ممکن باشد.

موضوع قرارداد 

موضوع قرارداد، مال یا عملی است که طرفین قرارداد متعهد به تسلیم یا انجام آن هستند.

شرایط اساسی موضوع قرارداد (مورد معامله) عبارتند از: 

• مورد معامله ارزش اقتصادی داشته باشد. 
• مورد معامله در زمان انعقاد قرارداد، موجود، معلوم و معین باشد، مثل یک دستگاه اتومبیل با مشخصاتی که طرفین رویت و از کیفیت آن کاملا آگاه شوند. 
• مورد معامله چنان چه در زمان انعقاد قرارداد موجود نباشد باید کیفیت و کمیت آن مال معلوم و معین و کاملا توصیف شود و واگذار کننده به تولید، ساخت و واگذاری آن پس از تولید (با جزئیاتی که هیچ تردیدی باقی نماند) متعهد شود. 
• تسلیم مال امکان پذیر باشد و فروشنده مالک باشد، والا معامله فضولی بر مال غیر محسوب می شود و اگر مالک اصلی رضایت به انتقال ندهد، معامله باطل می شود. 

مدت قرارداد 

در برخی از قراردادها، مدت قرارداد از جمله ارکان تشکیل دهنده آن محسوب می شود، مثل قراردادهایی که موضوع آن ارایه خدمات یا انجام کار است و یا در قرارداد اجاره که تاریخ از جمله شرایط صحت و درستی آن است؛ به نحوی که اگر مدت اجاره معلوم نباشد، قرارداد باطل است. توصیه می شود تاریخ هم به صورت عددی و هم به صورت حروفی درج شود، زیرا از نظر حقوقی آثار بسیار مهمی خواهد داشت. در مواردی ممکن است تاریخ انتقال یا تاریخ انجام کار غیر از تاریخ تنظیم قرارداد باشد. لذا در بند جداگانه ای با عنوان مدت قرارداد باید زمان دقیق آغاز و پایان کار تصریح شود. اگر تاریخ شروع قرارداد به دلیلی از قلم بیفتد و در قرارداد ذکری از آن نشود تاریخ امضای قرارداد تاریخ آغاز آن محسوب می شود.

تنظیم قرارداد وکالت چیست؟ 

قرارداد وکالت در واقع نوعی از نمایندگی قراردادی بوده است که باعث ایجاد یک رابطه حقوقی می‌شود که در آن نماینده می تواند یک قرارداد را به نام و حساب دیگری که طرف معامله است منعقد کند. در این نوع از نمایندگی یعنی وکالت، وکیل با دریافت وکالت از موکل خود می تواند با اراده خود مبنی بر انعقاد معامله و عقد مورد نظر موکل آثار حقوقی آن قرارداد را ایجاد کند و ایجاد این آثار برخاسته از اراده وکیل بوده اما متوجه موکل می شود و او مسئول اجرای تعهدات قراردادی است.

و در اینجا سوالی پیش می آید که تنظیم قرارداد وکالت برای چه کسانی کاربرد دارد؟ در ج.اب باید گفت که، قرارداد وکالت اصولا برای تمام افرادی کاربرد دارد که برای انجام امور اعتباری و مادی در شرایطی که توان و اراده برای انعقاد قرارداد ندارند ایجاد می‌شود و به این شکل موکل به دیگری وکالت را برای انجام عمل حقوقی مورد نظرشان می‌دهد. 

اصولا وکالت برای واگذار کردن انجام اموری به دیگران است و هر موضوعی که این قابلیت را داشته باشد، می‌تواند مورد وکالت واقع شود.

وکیل تنظیم قرارداد در تهران

وکیل قرارداد در تنظیم قرارداد محکم حقوقی، توافق نامه ها و پیمان ها میان اشخاص و سازمان ها تخصص دارد. حرفه وکالت مستلزم دانش، تخصص و تجربه است علی الخصوص در پرونده هایی که موضوع آن ها توافق یا اختلافات اشخاصی است. 

وکیل قرارداد به تمامی انواع عقود، پیچیدگی ها و ظرافت ها و آثار و عواقب انتخاب انواع قرارداد و نحوه نگارش محتوای قرارداد با توجه به نیاز و انتظارات فعلی و آتی طرفین قرارداد، اشراف کامل دارد و بنا به تجربه ای که در تنظیم انواع قرارداد دارد، تمامی جوانب و احتیاط لازم را در جهت حفظ حقوق طرفین قرارداد در نظر می گیرد. خدماتی که توسط وکیل قرارداد یا وکیل تنظیم قرارداد در این موسسه حقوقی به متقاضیان ارائه می شود شامل، تنظیم قرارداد، مشاوره در جهت تنظیم قرارداد، تنظیم دادخواست و لایحه دعاوی مربوط به قرارداد، وکالت دعاوی مربوط به قراردادها و داوری در اختلافات مربوط به قراردادها می باشد.

پیشنهاد ما به شما در خصوص انواع مشکلات مربوط به قرارداد، تنظیم قرارداد حقوقی مشاوره با وکلای متخصص موسسه حقوقی دادپویان می باشد.

موسسه حقوقی دادپویان با وکلای متخصص در زمینه حقوقی و کیفری می تواند شما رو توی این مسیر همراهی کند.

شما میتوانید جدیدترین مقالات و قوانین حقوقی را در قسمت وبلاگ مطالعه کنید.

خیلی ازتون ممنونیم که همراه ما بودید.