الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

در این مقاله آشنا میشوید با: الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی، صورتمجلس تفکیکی چیست، اهداف تهیه صورتمجلس تفکیکی، دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و مراحل اخذ صورتمجلس تفکیکی. تا پایان مقاله با ما همراه باشید.

برای مشاوره ملکی، می توانید با وکیل ملکی در ارتباط باشید.

صورتمجلس تفکیکی چیست؟

پس از آن که ملک و آپارتمانی ساخته شد همه قطعات آن به صورت مشاع می‌باشد برای این که بتوان برای هر واحد به صورت جداگانه سند اخذ نمود لازم است مشخصات هر یک از واحد ها، قسمت‌های دیگر شامل پارکینگ و انباری و قسمت مشاعات مشخص گردد به سندی که از طرف اداره ثبت صادر می‌گردد و مشخصات قسمت‌های تفکیکی را مشخص می‌کند صورتمجلس تفکیکی گفته می‌شود.

و پس از اخذ گواهی پایان کار، مالک رسمی ملک یا سازنده جهت اخذ سند تفکیکی هر واحد، باید حدود و مشخصات واحدهای ساخته شده و همچنین قسمت های مشترک ساختمان مشخص شود تا اداره ثبت بتواند بر اساس آنها سند تفکیکی صادر نماید. تمام این اطلاعات در صورت جلسه ای به نام صورتمجلس تفکیکی درج می شود که این صورتمجلس، مقدمه اخذ سند تفکیکی است.

برای مشاوره حقوقی با وکیل، می توانید با موسسه وکالت دادپویان در تماس باشید.

اهداف تهیه صورتمجلس تفکیکی

فروش قطعات مفروزی
صدور اسناد مالکیت قطعات مفروزی
تنظیم تقسیم نامه بین مالکین مشاعی

دادخواست الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی

ممکن است فروشنده ملک، از اخذ صورتمجلس تفکیکی امتناع ورزد. در نتیجه امکان اخذ سند و انتقال ملک به خریدار میسر نشود. یا در این مورد تعلل نماید. در این صورت خریدار می تواند با تنظیم دادخواست، فروشنده را ملزم به اخذ صورتمجلس تفکیکی نماید. بدیهی است خریدار می تواند علاوه بر الزام به تهیه صورتمجلس تفکیکی، الزام به اخذ سند و الزام به اخذ پایان کار را نیز از دادگاه درخواست نماید.

در صورتمجلس تفکیکی، حدود و مساحت قسمت اختصاصی و همچنین مشترکات قید می گردد. بر این اساس دارندگان مالکیت اختصاصی به قدر السهم خود از مشترکات، مالکیت مشاعی خواهند داشت.

مراحل اخذ صورتمجلس تفکیکی

مراحل اخذ صورتمجلس تفکیکی بدین صورت می باشد که صدور صورتمجلس تفکیکی پس از گرفتن پایان کار ساختمان امکان پذیر می باشد. بدین معنی که پس از اتمام عملیات ساختمانی و تایید مهندس ناظر و متعاقب آن صدور پایان کار، مالک می تواند با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی تقاضای صدور صورت مجلس تفکیکی را بنماید.

متعاقب آن، سر دفتر اسناد رسمی، درخواست مالک یا مالکین را به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک می فرستد. پس از ارجاع پرونده به اداره ثبت، اداره ثبت پرونده به کارشناسی ارجاع می شود تا نسبت به صدور صورتمجلس تفکیکی اقدام نماید.

در صورت هرگونه مشاوره حقوقی راجع به دعاوی حقوقی و دعاوی کیفری می توانید با وکیل آنلاین یا وکلای پایه یک دادگستری موسسه حقوقی دادپویان در سریعترین زمان ممکن، مشاوره حقوقی تلفنی یا مشاوره حقوقی حضوری داشته باشید.

ضمن مشورت با وکیل پایه یک دادگستری، سوال حل نشده ای برای شما باقی نمیماند. ضمن اینکه مشاوره با وکیل کارکشته دادپویان، با بیش از سیزده سال تجربه حرفه ای در تمام زمینه های حقوقی و کیفری، تمام راهکارهای لازم را به شما ارائه میدهند و اگر نیازی به تنظیم لایحه، تنظیم شکواییه، تنظیم دادخواست یا تنظیم اظهارنامه شد، وکیل میتواند آنرا برای شما تنظیم نماید و یا در صورت لزوم، میتوانید با اعطای وکالت نامه به وکیل انلاین، صفر تا صد پرونده را برای شما انجام دهند. مشاوره حقوقی آنلاین بهترین روش جهت مشاوره با وکیل پایه یک است.

طراحی سایت موسسه حقوقی دادپویان به گونه ای است که در سریعترین زمان ممکن و به راحتی بتوانید از مشاوره حقوقی با وکیل استفاده کنید.

دادپویان حامی شما عزیزان و بهترین موسسه حقوقی است که با بیش از سیزده سال تجربه فعالیت های حقوقی و با بیش از سی وکیل پایه یک، به صورت تخصصی مشاوره حقوقی میدهد و وکالت میکند.

به عنوان مثال، چهار وکیل ملکی دارد که صرفا فعالیت و تمرکز خود را در حوزه دعاوی ملکی گذاشته اند. پنج وکیل اداره کار دارد که صرفا تمرکز آنها دعاوی اداره کار است و به همین منوال دعاوی دیگر.

در صورت تمایل میتوانید پادکست جنایی دادپویان را هم دنبال کنید. این پادکست روایت پرونده های جنایی ایرانی است که به موسسه حقوقی دادپویان ارجاع شده است.

مهم ترین مقالات حقوقی دادپویان شامل: طنز حقوقی، رادیو حقوقی، کلیپ حقوقی، پکیج حقوقی، بسته حقوقی، بیمه حقوقی، فیلم حقوقی است که میتوانید در سایت حقوقی دادپویان مطالعه نمایید.